学ぶフラット35

いまイチオシのフラット35とは

いまイチオシのフラット35とは マイナス金利政策の恩恵を唯一受けているとされているのが住宅ローンですが、そのなかで全期間住宅固定金利ローンであるフラット35の注目度が日増しに上がっています。
このフラット35とは民間金融機関と住宅金融支援機構が提携している全期間固定金利住宅ローンで、返済終了までの借入金利、返済額が確定していることからライフプランの長期計画が立てやすくなります。
では改めてこのフラット35のメリットとして見ていくと、借入期間が最大35年の長期固定金利であるため金利の影響を全く受けないこと、質の高い住宅取得場合には金利引き下げ、保証料及び繰上げ返済手数料が0円、団体信用生命保険の加入が任意などです。
このようにフラット35とは審査通過時に返済額と返済期間が決まり、手数料がない商品が多く、特に団体信用生命保険への加入が任意であるため、健康状態によって保険加入が認められなかった方にとっては大きなメリットがあります。
また上記のようにマイナス金利の影響で金利低下となっているだけに、イチオシの住宅ローンとなっているのです。
フラット35は約340社の金融機関で取り扱われていますが、各金融機関によって金利や融資手数料が異なります。
また、金利が安い場合は手数料が高めに設定しているケースもあるため、金利だけではなく手数料や諸費を含めたトータルコストで判断することが大事です。

フラット35のおすすめポイント

フラット35のおすすめポイント フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している全期間固定金利型の住宅ローンです。
フラット35のおすすめポイントは、まさにこの、全期間固定金利型であるということです。
住宅ローンには3つの代表的な金利タイプがあります。
1つは変動金利型で、金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に金利が変動するタイプです。
2つ目は固定金利期間選択型で、「当初3年間〇%」など、一定期間に固定金利が適用されるタイプです。
3つ目が全期間固定金利型です。
このタイプは借入時の金利が全期間変わりません。
借入時に金利を確定させるわけですから、その後、市場金利が低下した場合には割高になってしまうというデメリットはありますが、逆に市場金利が上昇した場合には割安になるわけですから、このメリット、デメリットは状況次第ということになります。
それより、全期間金利固定型の大きなメリットは、借り入れした時点で返済期間全体の返済額が確定できることです。
これによって、計画的な返済が可能となります。
もうひとつのポイントはフラット35を利用すると、対象の住宅に対して住宅金融支援機構で定めた技術基準に基づく物件検査を行うことです。
新築住宅の場合は建築基準法に基づく検査済み証の交付確認をします。
3つ目のポイントは、住宅ローンの場合、一般的に必要となる保証料はかからず、保証人も必要ないということです。
また、返済中に繰り上げ返済や返済方法の変更を行う場合、手数料はかかりません。

フラット35のおすすめサイト

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フラット35

新着情報

◎2017/2/8

フラット35リノベとは の情報を更新しました。

「金利」
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市場リスク:①金利リスク:市場金利の変動により債券価格や貸付金利息等が変動するリスク。長期保険負債の経済価値の変動リスクを勘案②為替リスク:外国為替相場の変動により外貨建資産負債の円建価値が変動するリスク③価格変動リスク:株式市場等の変動により保有株式等の資産価値が変動するリスク

Twitter sompo_2ji sompo_bot - 29秒前

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借入をして物件を購入する場合、金利はすごく大事ですね。利回りと金利とローンの支払い総額をちゃんと計算して購入するのは、一つのポイントだと思います。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎ - 2分前

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ウチはトゴ(10日5割)でやってるが、パチンコ依存症の『奴隷くん』には今日中に返済させる。だから、『奴隷くん』の金利は1日3割の……“ヒサン”だ。

Twitter usijima_bot 丑嶋 馨 bot - 5分前

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焦点:日銀総裁、長期金利ゼロ%の状況をした。

Twitter julia__tan ジュリアたん - 14分前

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@mixedspace 銀行は国金に比べると金利高いけど、融資までのスピードが早いのがいいらしいよ。

人にも金利ってつくもんやで。必死でやってふっと10年たったときに、それはわかる。1日や2日じゃ金利はわからんよ。だから、1日8時間勤務やったら、あと2時間、人の見えんところで一生懸命やってごらん。それをやらんと、焼き鳥屋でぼやくのはもったいない。島田洋七

Twitter hiroshi1a5 面白かったBOT - 32分前

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つべこべ言ってないで借りた金利子付けて返すドン!!

Twitter saitou3454 障害女児 - 36分前

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現代文に又吉さん=マイナス金利、AIも―高校教科書 newscafe.ne.jp/article/2017/0… #社会 #news #マイナス金利 #又吉さん #現代文

金利大事ですよ

ダウ垂れてきた〜金利低下〜ドル円下げー 20591 2.400% 110.78